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La capacité d’accueil 6 chambres, le jardin en restanques avec sa végétation méditerranéenne et la proximité de la mer donnent à ce lieu un air de vacances . Possibilité de garer 3 voitures devant la maison. Climatisation réversible , Arrosage foncière 1600 eurosPrix 870 000 euros honoraires inclus à la charge du VendeurContactGéraldine Saint Olive04 96 12 22 92 Annonce récenteExclusivité Superbe villa , bord de mer , grand espace de vie dans un écrin de verdure ,cadre idyllique et reposant . Située dans un quartier résidentiel du Grau d'Agde , à 7 mn à pieds des plus belles plages du Grau et proche de tous les commerces , école et lycée , proche accès voix rapide pour rejoindre l'autoroute A9, Aéroport ou gare. Vous disposerez de 160 m2 de surface habitable, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau , 2 wc , grand garage double , un coin barbecue, plus une véranda bioclimatique de 30m2 une belle extension de la villa , terrain de 960 m2, piscine et dépendance de 20 m2 Vous trouverez au RDC -Entrée avec grand placard -Vaste séjour lumineux de 60 m2, -Cuisine équipée de 18 m2 -Buanderie avec accès dans le jardin -1 wc séparé -Suite parentale de 16m2 avec sa grande salle d'eau de 12m2. - Grand garage double de 48 m2 accès dans la villa . - Véranda bioclimatique de 30m2, bel espace supplémentaire au bord de la piscine. A L'ETAGE 3 chambres avec rangement , de 11 m2 , 12m2 et 15m2 une salle de bain et wc séparé. L'EXTERIEUR Terrain de 960 m2 avec double entrée indépendante Piscine 10x5 forage Dépendance 20 m2 LES PLUS Forage, climatisation réversible , double vitrage , thermodynamique Aucun travaux à prévoir , vous posez les valises et profitez de la vie dans votre villa au bord mer. Honoraires charges vendeur. - Bien soumis au DPE Oui - Bien en coproprieté Non - Prix de vente TTC 960000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par PHAN EMMANUELLE - Forme juridique SASU - Tel 06 23 08 49 71 - Barème honoraires DiagnosticsConso. énergétique classe D Gaz à effet de serre non disponibleInformations complémentairesSurface habitable 160 m²Nombre de chambres 4Nombre de salle de bains 1Nombre de pièces 5Nombre de wc 2Nombre de salles d'eau 1

maison bord de mer 100 000 euros